{"id":233,"date":"2026-07-11T16:54:42","date_gmt":"2026-07-11T14:54:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/?p=233"},"modified":"2026-07-21T17:31:42","modified_gmt":"2026-07-21T15:31:42","slug":"s11-w-powiecie-kluczborskim","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/","title":{"rendered":"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wojewoda Opolski wyda\u0142 decyzj\u0119 o zezwoleniu na realizacj\u0119 inwestycji drogowej dla budowy odcinka drogi ekspresowej S11 od Gotartowa do pocz\u0105tku obwodnicy Olesna. Mo\u017cna o tym przeczyta\u0107 <a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/gddkia-opole\/budujemy-pierwszy-z-trzech-odcinkow-s11\">tutaj<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odcinek ma oko\u0142o 10,5 km d\u0142ugo\u015bci. B\u0119dzie przebiega\u0142 przez teren gmin Kluczbork i Lasowice Wielkie. Decyzja zatwierdza przebieg drogi, podzia\u0142y nieruchomo\u015bci oraz wykaz dzia\u0142ek przeznaczonych pod inwestycj\u0119.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci oznacza to rozpocz\u0119cie najwa\u017cniejszego etapu post\u0119powania. Kolejne dzia\u0142ania b\u0119d\u0105 dotyczy\u0142y wydania grunt\u00f3w, ustalenia warto\u015bci przej\u0119tego maj\u0105tku oraz wyp\u0142aty odszkodowa\u0144.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pe\u0142n\u0105 tre\u015b\u0107 decyzji ZRID z 26 czerwca 2026 r., wraz z wykazem dzia\u0142ek, mo\u017cna pobra\u0107 ze strony <a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/uw-opolski\/decyzja-o-zezwoleniu-na-realizacje-inwestycji-drogowej-dla-zadania-pn-budowa-drogi-ekspresowej-s11-kepno--a1-na-odcinku-kepno--granica-woj-opolskiego-z-wylaczeniem-obwodnicy-olesna-odc-iii-gotartow--poczatek-obw-olesna\">Opolskiego Urz\u0119du Wojew\u00f3dzkiego.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/attachment\/d1995e1f-481b-4428-a34d-58c068dbfe7e\">Decyzja ZRID dla odcinka S11 Gotart\u00f3w \u2013 pocz\u0105tek obwodnicy Olesna<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Decyzja ZRID obejmuje r\u00f3wnie\u017c wyw\u0142aszczenie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wbrew powszechnemu przekonaniu, w\u0142a\u015bciciele nie otrzymaj\u0105 odr\u0119bnej decyzji wyw\u0142aszczeniowej. <strong>Skutek wyw\u0142aszczeniowy wynika bezpo\u015brednio z decyzji ZRID.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Decyzja zatwierdza podzia\u0142y nieruchomo\u015bci i okre\u015bla cz\u0119\u015bci dzia\u0142ek, kt\u00f3re znajd\u0105 si\u0119 w pasie drogowym. Po uzyskaniu przez ni\u0105 ostateczno\u015bci grunty przeznaczone pod drog\u0119 krajow\u0105 stan\u0105 si\u0119 z mocy prawa w\u0142asno\u015bci\u0105 Skarbu Pa\u0144stwa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Odr\u0119bna decyzja zostanie natomiast wydana w sprawie wysoko\u015bci nale\u017cnego odszkodowania.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Rygor natychmiastowej wykonalno\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Decyzji dotycz\u0105cej odcinka Gotart\u00f3w\u2013pocz\u0105tek obwodnicy Olesna nadano rygor natychmiastowej wykonalno\u015bci.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wojewoda wskaza\u0142 wprost, \u017ce decyzja:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>zobowi\u0105zuje do niezw\u0142ocznego wydania nieruchomo\u015bci oraz opr\u00f3\u017cnienia lokali i innych pomieszcze\u0144,<\/li>\n\n\n\n<li>pozwala zarz\u0105dcy drogi faktycznie obj\u0105\u0107 nieruchomo\u015bci w posiadanie,<\/li>\n\n\n\n<li>pozwala rozpocz\u0105\u0107 roboty budowlane.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rygor oznacza, \u017ce GDDKiA nie musi czeka\u0107 z przej\u0119ciem terenu i rozpocz\u0119ciem prac do czasu ostatecznego zako\u0144czenia post\u0119powania dotycz\u0105cego ZRID.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mo\u017ce wi\u0119c doj\u015b\u0107 do sytuacji, w kt\u00f3rej GDDKiA obejmie nieruchomo\u015b\u0107 w posiadanie i przyst\u0105pi prac ju\u017c teraz, prze wyp\u0142at\u0105 jakiegokolwiek odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak rozpoczyna si\u0119 post\u0119powanie odszkodowawcze?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Post\u0119powanie w sprawie odszkodowania wszczyna Wojewoda Opolski z urz\u0119du. <strong>W\u0142a\u015bciciel nie musi sk\u0142ada\u0107 osobnego wniosku o jego rozpocz\u0119cie.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W pierwszej kolejno\u015bci organ ustali osoby uprawnione do otrzymania pieni\u0119dzy. Znaczenie b\u0119dzie mia\u0142 stan prawny nieruchomo\u015bci, tre\u015b\u0107 ksi\u0119gi wieczystej, ewidencja grunt\u00f3w oraz dokumenty potwierdzaj\u0105ce w\u0142asno\u015b\u0107 lub inne prawa rzeczowe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Problemy mog\u0105 pojawi\u0107 si\u0119 zw\u0142aszcza wtedy, gdy:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>w ksi\u0119dze wieczystej nadal figuruj\u0105 osoby zmar\u0142e,<\/li>\n\n\n\n<li>nie przeprowadzono post\u0119powania spadkowego,<\/li>\n\n\n\n<li>nieruchomo\u015b\u0107 ma kilku wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli,<\/li>\n\n\n\n<li>wpisy w ksi\u0119dze wieczystej s\u0105 nieaktualne,<\/li>\n\n\n\n<li>na nieruchomo\u015bci ustanowiono hipotek\u0119 albo inne ograniczone prawo rzeczowe.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nieuregulowany stan prawny nie powoduje utraty odszkodowania.<\/strong> Mo\u017ce jednak znacznie op\u00f3\u017ani\u0107 jego wyp\u0142at\u0119 albo doprowadzi\u0107 do z\u0142o\u017cenia nale\u017cnej kwoty do depozytu s\u0105dowego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Kto ustala wysoko\u015b\u0107 odszkodowania?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 odszkodowania ustala Wojewoda Opolski w odr\u0119bnej decyzji administracyjnej. Podstaw\u0105 rozstrzygni\u0119cia b\u0119dzie operat szacunkowy przygotowany przez rzeczoznawc\u0119 maj\u0105tkowego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rzeczoznawca powinien uwzgl\u0119dni\u0107 nie tylko powierzchni\u0119 gruntu. Znaczenie mog\u0105 mie\u0107 r\u00f3wnie\u017c:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>przeznaczenie nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>klasa bonitacyjna gruntu rolnego,<\/li>\n\n\n\n<li>lokalizacja i dost\u0119p do drogi,<\/li>\n\n\n\n<li>kszta\u0142t dzia\u0142ki,<\/li>\n\n\n\n<li>uzbrojenie terenu,<\/li>\n\n\n\n<li>zabudowania i budowle,<\/li>\n\n\n\n<li>ogrodzenia,<\/li>\n\n\n\n<li>drzewa, krzewy i inne nasadzenia,<\/li>\n\n\n\n<li>urz\u0105dzenia znajduj\u0105ce si\u0119 na nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>spos\u00f3b faktycznego korzystania z terenu.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Operat jest dowodem w sprawie administracyjnej, co do kt\u00f3rego mo\u017cna si\u0119 wypowiedzie\u0107 i zakwestionowa\u0107 jego prawid\u0142owo\u015b\u0107. Strona ma prawo zapozna\u0107 si\u0119 z jego tre\u015bci\u0105, zg\u0142osi\u0107 uwagi oraz wskaza\u0107 b\u0142\u0119dy wp\u0142ywaj\u0105ce na wycen\u0119, a tak\u017ce przedstawi\u0107 prywatny operat sporz\u0105dzony przez rzeczoznawc\u0119, kt\u00f3ry pozbawiony jest b\u0142\u0119d\u00f3w i mo\u017ce stanowi\u0107 podstaw\u0119 dla okre\u015blenia wysoko\u015bci nale\u017cnego odszkodowania. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Na jaki dzie\u0144 ustala si\u0119 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odszkodowanie ustala si\u0119 wed\u0142ug stanu nieruchomo\u015bci istniej\u0105cego w dniu wydania decyzji ZRID przez organ pierwszej instancji. W tej sprawie chodzi o stan z 26 czerwca 2026 r.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Oznacza to, \u017ce rzeczoznawca powinien uwzgl\u0119dni\u0107 budynki, nasadzenia i inne sk\u0142adniki istniej\u0105ce w dniu wydania ZRID. P\u00f3\u017aniejsze inwestycje albo sztuczne zwi\u0119kszanie warto\u015bci nieruchomo\u015bci nie podwy\u017csz\u0105 odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jednocze\u015bnie wycena powinna opiera\u0107 si\u0119 na aktualnych cenach rynkowych obowi\u0105zuj\u0105cych w chwili ustalania odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zasada korzy\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy wycenie nieruchomo\u015bci przejmowanej pod drog\u0119 obowi\u0105zuje tak zwana zasada korzy\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Rzeczoznawca powinien ustali\u0107 warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci wed\u0142ug jej dotychczasowego przeznaczenia. Musi r\u00f3wnie\u017c oceni\u0107, czy przeznaczenie drogowe prowadzi do wzrostu warto\u015bci nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciciel powinien otrzyma\u0107 odszkodowanie uwzgl\u0119dniaj\u0105ce korzystniejsz\u0105 z tych warto\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie oznacza to jednak, \u017ce ka\u017cda dzia\u0142ka rolna zostanie automatycznie wyceniona jak typowa dzia\u0142ka budowlana. Metoda wyceny zale\u017cy od rodzaju nieruchomo\u015bci, jej po\u0142o\u017cenia, przeznaczenia oraz dost\u0119pnych danych o transakcjach por\u00f3wnawczych.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bnie na tym etapie warto szczeg\u00f3\u0142owo sprawdzi\u0107 operat. B\u0142\u0119dny dob\u00f3r nieruchomo\u015bci por\u00f3wnawczych, nieuwzgl\u0119dnienie sk\u0142adnik\u00f3w maj\u0105tku albo niew\u0142a\u015bciwa ocena przeznaczenia mog\u0105 istotnie obni\u017cy\u0107 wysoko\u015b\u0107 odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Czy mo\u017cna zakwestionowa\u0107 wycen\u0119?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Po otrzymaniu decyzji odszkodowawczej przys\u0142uguje odwo\u0142anie. Termin wynosi co do zasady 14 dni od dor\u0119czenia decyzji (odbioru przesy\u0142ki poleconej od listonosza lub w plac\u00f3wce pocztowej).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Odwo\u0142anie powinno odnosi\u0107 si\u0119 do konkretnych uchybie\u0144. Samo stwierdzenie, \u017ce w\u0142a\u015bciciel oczekiwa\u0142 wy\u017cszej kwoty, zwykle nie wystarczy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Znaczenie mog\u0105 mie\u0107 w szczeg\u00f3lno\u015bci:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>b\u0142\u0119dnie przyj\u0119ta powierzchnia,<\/li>\n\n\n\n<li>pomini\u0119cie budynku, budowli albo nasadze\u0144,<\/li>\n\n\n\n<li>niew\u0142a\u015bciwe ustalenie przeznaczenia nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>\u017ale dobrane nieruchomo\u015bci por\u00f3wnawcze,<\/li>\n\n\n\n<li>nieuwzgl\u0119dnienie cech zwi\u0119kszaj\u0105cych warto\u015b\u0107,<\/li>\n\n\n\n<li>b\u0142\u0119dy rachunkowe,<\/li>\n\n\n\n<li>brak zastosowania zasady korzy\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>pomini\u0119cie dodatkowej bonifikaty.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Przepisy przewiduj\u0105 zwi\u0119kszenie odszkodowania o 5% warto\u015bci nieruchomo\u015bci albo prawa u\u017cytkowania wieczystego.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Potocznie okre\u015bla si\u0119 to mianem bonifikaty. W rzeczywisto\u015bci jest to dodatkowa kwota doliczana do odszkodowania za terminowe wydanie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>W przypadku decyzji z rygorem natychmiastowej wykonalno\u015bci nieruchomo\u015b\u0107 nale\u017cy wyda\u0107 niezw\u0142ocznie, jednak nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c w ci\u0105gu 30 dni od dor\u0119czenia zawiadomienia o wydaniu takiej decyzji.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wojewoda, opr\u00f3cz publicznego og\u0142oszenia informacji o decyzji, powinien wys\u0142a\u0107 zawiadomienia dotychczasowym w\u0142a\u015bcicielom i u\u017cytkownikom wieczystym na adresy wskazane w ewidencji grunt\u00f3w i budynk\u00f3w. Termin trzeba wi\u0119c obliczy\u0107 indywidualnie na podstawie daty skutecznego dor\u0119czenia konkretnego zawiadomienia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nie mniej jednak warto pami\u0119ta\u0107, \u017ce decyzj\u0119 dotycz\u0105c\u0105 odcinka S11 Gotart\u00f3w \u2013 pocz\u0105tek obwodnicy Olesna og\u0142oszono 29 czerwca 2026 r. Dla bezpiecze\u0144stwa w\u0142a\u015bciciele zainteresowani uzyskaniem dodatkowych 5% odszkodowania powinni z\u0142o\u017cy\u0107 o\u015bwiadczenie o wydaniu nieruchomo\u015bci mo\u017cliwie szybko, najlepiej nie p\u00f3\u017aniej ni\u017c do 29 lipca 2026 r. W indywidualnej sprawie termin mo\u017ce up\u0142ywa\u0107 p\u00f3\u017aniej, je\u017celi zawiadomienie zosta\u0142o skutecznie dor\u0119czone w\u0142a\u015bcicielowi po 29 czerwca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nie warto czeka\u0107 na decyzj\u0119 odszkodowawcz\u0105 ani na rozpocz\u0119cie prac budowlanych. Do tego czasu termin na uzyskanie dodatkowych 5% mo\u017ce ju\u017c up\u0142yn\u0105\u0107.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co oznacza dobrowolne wydanie nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sama deklaracja, \u017ce w\u0142a\u015bciciel jest gotowy przekaza\u0107 nieruchomo\u015b\u0107, nie wystarczy. Nie wystarczy r\u00f3wnie\u017c zaprzestanie korzystania z gruntu albo jego faktyczne porzucenie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wydanie powinno umo\u017cliwi\u0107 GDDKiA rzeczywiste obj\u0119cie nieruchomo\u015bci w posiadanie. W\u0142a\u015bciciel powinien jednocze\u015bnie zadba\u0107 o jednoznaczne udokumentowanie daty wykonania tego obowi\u0105zku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W przypadku niezabudowanej nieruchomo\u015bci nale\u017cy z\u0142o\u017cy\u0107 do GDDKiA podpisane o\u015bwiadczenie o jej wydaniu. Dokument powinien wskazywa\u0107 co najmniej w\u0142a\u015bciciela, numer dzia\u0142ki, obr\u0119b ewidencyjny, decyzj\u0119 ZRID oraz jednoznaczn\u0105 dat\u0119 przekazania gruntu.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">GDDKiA publikuje wzory o\u015bwiadcze\u0144 na swojej stronie:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.gov.pl\/web\/gddkia\/dodatkowe-5-odszkodowania-za-wczesniejsze-wydanie-nieruchomosci\">Dodatkowe 5% odszkodowania i wzory o\u015bwiadcze\u0144 o wydaniu nieruchomo\u015bci<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wydanie nieruchomo\u015bci w praktyce<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O\u015bwiadczenie powinno odpowiada\u0107 rzeczywistemu stanowi. W\u0142a\u015bciciel musi umo\u017cliwi\u0107 zarz\u0105dcy drogi przej\u0119cie dzia\u0142ki i korzystanie z niej na potrzeby inwestycji.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W zale\u017cno\u015bci od charakteru nieruchomo\u015bci mo\u017ce to wymaga\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>usuni\u0119cia ruchomo\u015bci i w\u0142asnego sprz\u0119tu,<\/li>\n\n\n\n<li>zako\u0144czenia dalszego u\u017cytkowania gruntu,<\/li>\n\n\n\n<li>zapewnienia dost\u0119pu do nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>otwarcia bramy albo przekazania kluczy,<\/li>\n\n\n\n<li>opr\u00f3\u017cnienia budynk\u00f3w i pomieszcze\u0144,<\/li>\n\n\n\n<li>przekazania dokumentacji lub urz\u0105dze\u0144 zwi\u0105zanych z nieruchomo\u015bci\u0105,<\/li>\n\n\n\n<li>podpisania protoko\u0142u zdawczo-odbiorczego.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przy nieruchomo\u015bciach zabudowanych nale\u017cy uzgodni\u0107 termin przekazania z w\u0142a\u015bciwym oddzia\u0142em GDDKiA. Budynki, lokale i inne pomieszczenia trzeba opr\u00f3\u017cni\u0107. Samo przes\u0142anie pisma bez faktycznego umo\u017cliwienia przej\u0119cia nieruchomo\u015bci mo\u017ce prowadzi\u0107 do zakwestionowania prawa do dodatkowych 5%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Najbezpieczniej zachowa\u0107 potwierdzenie dor\u0119czenia o\u015bwiadczenia oraz podpisany protok\u00f3\u0142. Dokumenty te mog\u0105 p\u00f3\u017aniej stanowi\u0107 dow\u00f3d w post\u0119powaniu odszkodowawczym.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Nie nale\u017cy czeka\u0107 na wezwanie do podpisania protoko\u0142u<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W\u0142a\u015bciciel zainteresowany dodatkowym 5% powinien samodzielnie skontaktowa\u0107 si\u0119 z GDDKiA i ustali\u0107 spos\u00f3b przekazania nieruchomo\u015bci. Z mojego do\u015bwiadczenia wynika, \u017ce GDDKiA oraz inni inwestorzy celowo czekaj\u0105 z rozpocz\u0119ciem rob\u00f3t i faktycznym przej\u0119ciem nieruchomo\u015bci, a\u017c up\u0142ynie termin pozwalaj\u0105cy w\u0142a\u015bcicielowi na uzyskanie dodatkowej bonifikaty. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bierne oczekiwanie na telefon, wizyt\u0119 wykonawcy albo rozpocz\u0119cie rob\u00f3t mo\u017ce doprowadzi\u0107 do nieuzyskania dodatkowej bonifikaty przy ustalania warto\u015bci odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dodatkowe 10 000 z\u0142 w przypadku zamieszkiwania w przejmowanym budynku<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zgodnie z art. 18 ust. 1f specustawy drogowej odszkodowanie powi\u0119ksza si\u0119 o 10 000 z\u0142, je\u017celi decyzja ZRID obejmuje nieruchomo\u015b\u0107 zabudowan\u0105 budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w kt\u00f3rym wyodr\u0119bniono lokal mieszkalny.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dodatkowa kwota przys\u0142uguje dotychczasowemu w\u0142a\u015bcicielowi albo u\u017cytkownikowi wieczystemu, kt\u00f3ry zamieszkiwa\u0142 w przejmowanym budynku lub lokalu. Sam fakt, \u017ce na nieruchomo\u015bci znajduje si\u0119 budynek mieszkalny, nie jest wi\u0119c wystarczaj\u0105cy, je\u017celi w\u0142a\u015bciciel faktycznie w nim nie mieszka\u0142.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kwota 10 000 z\u0142 jest doliczana w odniesieniu do nieruchomo\u015bci, a nie osobno dla ka\u017cdego mieszka\u0144ca lub wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bciciela. Stanowi ona odr\u0119bne zwi\u0119kszenie odszkodowania i mo\u017ce zosta\u0107 przyznana niezale\u017cnie od dodatkowych 5% za terminowe wydanie nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Zaliczka w wysoko\u015bci 70% odszkodowania<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Poniewa\u017c decyzji ZRID dla odcinka Gotart\u00f3w\u2013pocz\u0105tek obwodnicy Olesna nadano rygor natychmiastowej wykonalno\u015bci, osoba uprawniona mo\u017ce wnioskowa\u0107 o wyp\u0142at\u0119 zaliczki.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mo\u017cliwo\u015b\u0107 uzyskania zaliczki wynika z art. 12 ust. 5a specustawy drogowej. Przepis ten ma zastosowanie, gdy decyzji ZRID nadano rygor natychmiastowej wykonalno\u015bci, a organ pierwszej instancji wyda\u0142 ju\u017c decyzj\u0119 ustalaj\u0105c\u0105 wysoko\u015b\u0107 odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na wniosek osoby uprawnionej wyp\u0142aca si\u0119 jednorazowo zaliczk\u0119 w wysoko\u015bci 70% odszkodowania ustalonego w tej decyzji. Wyp\u0142ata powinna nast\u0105pi\u0107 w terminie 30 dni od dnia z\u0142o\u017cenia wniosku.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zaliczki nie mo\u017cna wi\u0119c otrzyma\u0107 przed wydaniem decyzji ustalaj\u0105cej wysoko\u015b\u0107 odszkodowania. Nie trzeba jednak czeka\u0107, a\u017c decyzja ta stanie si\u0119 ostateczna.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Skorzystanie z zaliczki nie pozbawia w\u0142a\u015bciciela prawa do z\u0142o\u017cenia odwo\u0142ania od decyzji odszkodowawczej. Mo\u017ce on otrzyma\u0107 70% kwoty ustalonej przez Wojewod\u0119 Opolskiego, a jednocze\u015bnie nadal kwestionowa\u0107 wysoko\u015b\u0107 przyznanego odszkodowania. Pozosta\u0142a cz\u0119\u015b\u0107 zostanie rozliczona po ostatecznym zako\u0144czeniu post\u0119powania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nale\u017cy wspomnie\u0107 jednak, \u017ce art. 12 ust. 5b przewiduje obowi\u0105zek zwrotu zwaloryzowanej zaliczki, je\u017celi ZRID zostanie p\u00f3\u017aniej zmieniona lub uchylona w spos\u00f3b powoduj\u0105cy utrat\u0119 prawa do odszkodowania.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Co z pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015bci\u0105 dzia\u0142ki?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">ZRID mo\u017ce obj\u0105\u0107 tylko cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Pozosta\u0142y fragment nadal b\u0119dzie nale\u017ca\u0142 do dotychczasowego w\u0142a\u015bciciela.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Czasem jednak tak zwana reszt\u00f3wka ma niewielk\u0105 powierzchni\u0119, nietypowy kszta\u0142t, utrudniony dost\u0119p albo nie nadaje si\u0119 do dalszego wykorzystania na dotychczasowe cele.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W takiej sytuacji w\u0142a\u015bciciel mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107, aby GDDKiA wykupi\u0142a r\u00f3wnie\u017c pozosta\u0142\u0105 cz\u0119\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci. Nie nast\u0119puje to automatycznie. Trzeba wyst\u0105pi\u0107 z odr\u0119bnym wnioskiem i wykaza\u0107, \u017ce dalsze prawid\u0142owe korzystanie z pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci nie jest mo\u017cliwe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sp\u00f3r o obowi\u0105zek wykupu pozosta\u0142ej cz\u0119\u015bci nieruchomo\u015bci nie jest zwi\u0105zany z post\u0119powaniem odszkodowawczym, ma charakter cywilny i mo\u017ce ostatecznie trafi\u0107 do s\u0105du powszechnego.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Jak adwokat mo\u017ce pom\u00f3c w\u0142a\u015bcicielowi nieruchomo\u015bci?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pomoc prawna mo\u017ce rozpocz\u0105\u0107 si\u0119 ju\u017c od sprawdzenia, czy konkretna nieruchomo\u015b\u0107 zosta\u0142a obj\u0119ta decyzj\u0105 ZRID oraz jaka jej cz\u0119\u015b\u0107 zostanie przej\u0119ta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dalsze czynno\u015bci mog\u0105 obejmowa\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>analiz\u0119 decyzji ZRID i zatwierdzonych podzia\u0142\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>ustalenie termin\u00f3w wydania nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie o\u015bwiadczenia o dobrowolnym wydaniu,<\/li>\n\n\n\n<li>kontakt z GDDKiA i udzia\u0142 w przekazaniu nieruchomo\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>zabezpieczenie dowod\u00f3w potrzebnych do uzyskania dodatkowych 5%,<\/li>\n\n\n\n<li>analiz\u0119 operatu szacunkowego,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie zastrze\u017ce\u0144 do wyceny,<\/li>\n\n\n\n<li>reprezentacj\u0119 w post\u0119powaniu odszkodowawczym,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie odwo\u0142ania od decyzji,<\/li>\n\n\n\n<li>wyst\u0105pienie o zaliczk\u0119 w wysoko\u015bci 70%,<\/li>\n\n\n\n<li>ocen\u0119 zasadno\u015bci \u017c\u0105dania wykupu reszt\u00f3wki.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W sprawach dotycz\u0105cych S11 znaczenie ma szybkie dzia\u0142anie. Cz\u0119\u015b\u0107 termin\u00f3w zaczyna biec od dor\u0119czenia zawiadomienia o decyzji ZRID, a nie od wydania decyzji odszkodowawczej.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Adwokat Kluczbork. Odszkodowania za nieruchomo\u015bci przej\u0119te pod S11<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Kancelaria Adwokacka adw. Piotra Krupi\u0144skiego w Kluczborku pomaga w\u0142a\u015bcicielom nieruchomo\u015bci obj\u0119tych inwestycj\u0105 S11 na odcinku Gotart\u00f3w\u2013pocz\u0105tek obwodnicy Olesna.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pomoc mo\u017ce obejmowa\u0107 prawid\u0142owe i terminowe wydanie nieruchomo\u015bci, analiz\u0119 operatu szacunkowego, udzia\u0142 w post\u0119powaniu odszkodowawczym, przygotowanie zastrze\u017ce\u0144 do wyceny oraz odwo\u0142anie od decyzji ustalaj\u0105cej odszkodowanie.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">W niekt\u00f3rych sprawach konieczne jest r\u00f3wnie\u017c wcze\u015bniejsze uporz\u0105dkowanie stanu prawnego nieruchomo\u015bci. Dotyczy to zw\u0142aszcza przypadk\u00f3w, w kt\u00f3rych w ksi\u0119dze wieczystej nadal ujawnione s\u0105 osoby zmar\u0142e, nie przeprowadzono post\u0119powania spadkowego, nieruchomo\u015b\u0107 ma wielu wsp\u00f3\u0142w\u0142a\u015bcicieli albo dane w ksi\u0119dze wieczystej i ewidencji grunt\u00f3w s\u0105 nieaktualne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dzia\u0142alno\u015b\u0107 kancelarii mo\u017ce w\u00f3wczas obejmowa\u0107 mi\u0119dzy innymi:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>ustalenie kr\u0119gu spadkobierc\u00f3w,<\/li>\n\n\n\n<li>przeprowadzenie post\u0119powania o stwierdzenie nabycia spadku,<\/li>\n\n\n\n<li>uzyskanie aktu po\u015bwiadczenia dziedziczenia,<\/li>\n\n\n\n<li>przeprowadzenie dzia\u0142u spadku lub zniesienia wsp\u00f3\u0142w\u0142asno\u015bci,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie wniosku o wpis prawid\u0142owych w\u0142a\u015bcicieli do ksi\u0119gi wieczystej,<\/li>\n\n\n\n<li>ustalenie os\u00f3b uprawnionych do otrzymania odszkodowania,<\/li>\n\n\n\n<li>wyja\u015bnienie rozbie\u017cno\u015bci mi\u0119dzy ksi\u0119g\u0105 wieczyst\u0105 a ewidencj\u0105 grunt\u00f3w.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nieuregulowany stan prawny nieruchomo\u015bci nie powoduje utraty odszkodowania, ale mo\u017ce znacznie op\u00f3\u017ani\u0107 jego wyp\u0142at\u0119. W okre\u015blonych sytuacjach \u015brodki mog\u0105 zosta\u0107 przekazane do depozytu do czasu ustalenia os\u00f3b uprawnionych.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Honorarium adwokackie za pomoc w sprawie odszkodowania za wyw\u0142aszczenie<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wysoko\u015b\u0107 honorarium zale\u017cy od zakresu pomocy prawnej, stanu prawnego nieruchomo\u015bci, liczby w\u0142a\u015bcicieli, obj\u0119to\u015bci dokumentacji oraz etapu post\u0119powania. Innego nak\u0142adu pracy wymaga jednorazowa analiza decyzji ZRID, a innego pe\u0142na reprezentacja w post\u0119powaniu odszkodowawczym po\u0142\u0105czona z kwestionowaniem operatu szacunkowego.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zasadnicza cz\u0119\u015b\u0107 wynagrodzenia jest ustalana na podstawie liczby godzin potrzebnych do wykonania powierzonych czynno\u015bci oraz stawki godzinowej wskazanej w <a href=\"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/cennik\">cenniku<\/a> Kancelarii.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Przyk\u0142adowy nak\u0142ad pracy mo\u017ce wynosi\u0107:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>analiza decyzji ZRID, map i oznaczenia nieruchomo\u015bci oraz ustalenie najwa\u017cniejszych termin\u00f3w: oko\u0142o 2\u20134 godzin,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie o\u015bwiadczenia o wydaniu nieruchomo\u015bci oraz pomoc w kontakcie z GDDKiA: oko\u0142o 2\u20135 godzin,<\/li>\n\n\n\n<li>analiza operatu szacunkowego i przygotowanie uwag do wyceny: oko\u0142o 4\u20138 godzin,<\/li>\n\n\n\n<li>przygotowanie odwo\u0142ania od decyzji ustalaj\u0105cej odszkodowanie: oko\u0142o 6\u201310 godzin,<\/li>\n\n\n\n<li>podstawowe czynno\u015bci zwi\u0105zane z uporz\u0105dkowaniem stanu prawnego nieruchomo\u015bci: najcz\u0119\u015bciej oko\u0142o 5\u201310 godzin.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Podane warto\u015bci maj\u0105 charakter orientacyjny. Przy sprawach obejmuj\u0105cych wielu spadkobierc\u00f3w, kilka post\u0119powa\u0144 spadkowych, skomplikowany stan ksi\u0119gi wieczystej, rozbie\u017cno\u015bci powierzchni albo rozbudowan\u0105 wycen\u0119 nak\u0142ad pracy mo\u017ce by\u0107 wi\u0119kszy.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mo\u017cliwe jest r\u00f3wnie\u017c zastosowania wynagrodzenia mieszanego. Model ten zak\u0142ada, \u017ce cz\u0119\u015b\u0107 honorarium jest p\u0142atna za faktycznie wykonan\u0105 prac\u0119 wed\u0142ug stawki godzinowej, natomiast dodatkowa cz\u0119\u015b\u0107 wynagrodzenia jest nale\u017cna po uzyskaniu odszkodowania i stanowi uzgodniony procent otrzymanej kwoty albo zwi\u0119kszenia odszkodowania wypracowanego w toku post\u0119powania.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wynagrodzenie zale\u017cne od wyniku stanowi dodatkowy element honorarium i nie zast\u0119puje w ca\u0142o\u015bci wynagrodzenia za prac\u0119 adwokata.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dok\u0142adny zakres pomocy, przewidywany nak\u0142ad pracy, spos\u00f3b rozliczenia oraz wysoko\u015b\u0107 ewentualnego wynagrodzenia dodatkowego s\u0105 ustalane z klientem podczas pierwszego spotkania, po zapoznaniu si\u0119 z dokumentami i sytuacj\u0105 konkretnej nieruchomo\u015bci.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Niniejszy artyku\u0142 ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej. Ka\u017cda nieruchomo\u015b\u0107 oraz ka\u017cde post\u0119powanie odszkodowawcze wymagaj\u0105 indywidualnej oceny.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>adw. Piotr Krupi\u0144ski<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Decyzja ZRID dla S11 Gotart\u00f3w\u2013Olesno zosta\u0142a wydana. Dla w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci oznacza to pocz\u0105tek procedury wyw\u0142aszczeniowej, ustalania odszkodowa\u0144 oraz walki o dodatkowe 5% za prawid\u0142owe wydanie nieruchomo\u015bci. Sprawd\u017a, co dzieje si\u0119 teraz i na co trzeba uwa\u017ca\u0107.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":237,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53,52],"tags":[117,118,116,64,77,69,115,114,113],"class_list":["post-233","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieruchomosci","category-odszkodowania","tag-bonifikata","tag-gddkia","tag-gotartow","tag-kluczbork","tag-odszkodowanie","tag-olesno","tag-s11","tag-wywlaszczenie","tag-zrid"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.1 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania - Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Masz dzia\u0142k\u0119 na trasie S11 w powiecie kluczborskim? Sprawd\u017a, jak uzyska\u0107 odszkodowanie za wyw\u0142aszczenie i dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania - Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Masz dzia\u0142k\u0119 na trasie S11 w powiecie kluczborskim? Sprawd\u017a, jak uzyska\u0107 odszkodowanie za wyw\u0142aszczenie i dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-11T14:54:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-21T15:31:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38-1024x682.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1024\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"682\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Piotr Krupi\u0144ski\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Piotr Krupi\u0144ski\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Piotr Krupi\u0144ski\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a562dad97becd5ecf57cdbd89aa94161\"},\"headline\":\"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania\",\"datePublished\":\"2026-07-11T14:54:42+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T15:31:42+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/\"},\"wordCount\":2683,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png\",\"keywords\":[\"Bonifikata\",\"GDDKiA\",\"Gotart\u00f3w\",\"kluczbork\",\"odszkodowanie\",\"olesno\",\"S11\",\"Wyw\u0142aszczenie\",\"ZRID\"],\"articleSection\":[\"Nieruchomo\u015bci\",\"Odszkodowania\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/\",\"name\":\"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania - Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png\",\"datePublished\":\"2026-07-11T14:54:42+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-21T15:31:42+00:00\",\"description\":\"Masz dzia\u0142k\u0119 na trasie S11 w powiecie kluczborskim? Sprawd\u017a, jak uzyska\u0107 odszkodowanie za wyw\u0142aszczenie i dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/07\\\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png\",\"width\":1537,\"height\":1023},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/s11-w-powiecie-kluczborskim\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/\",\"name\":\"Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#organization\",\"name\":\"Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/logo-dark.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2026\\\/05\\\/logo-dark.png\",\"width\":386,\"height\":48,\"caption\":\"Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a562dad97becd5ecf57cdbd89aa94161\",\"name\":\"Piotr Krupi\u0144ski\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5f3a600bd034652528984a259e20dfedf1ac2204b8db0fda518df13bb6c8da11?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5f3a600bd034652528984a259e20dfedf1ac2204b8db0fda518df13bb6c8da11?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5f3a600bd034652528984a259e20dfedf1ac2204b8db0fda518df13bb6c8da11?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Piotr Krupi\u0144ski\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.adwokatkrupinski.pl\\\/vademecum\\\/author\\\/krupinski-piotr\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania - Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski","description":"Masz dzia\u0142k\u0119 na trasie S11 w powiecie kluczborskim? Sprawd\u017a, jak uzyska\u0107 odszkodowanie za wyw\u0142aszczenie i dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania - Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski","og_description":"Masz dzia\u0142k\u0119 na trasie S11 w powiecie kluczborskim? Sprawd\u017a, jak uzyska\u0107 odszkodowanie za wyw\u0142aszczenie i dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci.","og_url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/","og_site_name":"Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski","article_published_time":"2026-07-11T14:54:42+00:00","article_modified_time":"2026-07-21T15:31:42+00:00","og_image":[{"width":1024,"height":682,"url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38-1024x682.png","type":"image\/png"}],"author":"Piotr Krupi\u0144ski","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Piotr Krupi\u0144ski","Szacowany czas czytania":"13 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/"},"author":{"name":"Piotr Krupi\u0144ski","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#\/schema\/person\/a562dad97becd5ecf57cdbd89aa94161"},"headline":"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania","datePublished":"2026-07-11T14:54:42+00:00","dateModified":"2026-07-21T15:31:42+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/"},"wordCount":2683,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png","keywords":["Bonifikata","GDDKiA","Gotart\u00f3w","kluczbork","odszkodowanie","olesno","S11","Wyw\u0142aszczenie","ZRID"],"articleSection":["Nieruchomo\u015bci","Odszkodowania"],"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/","url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/","name":"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania - Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png","datePublished":"2026-07-11T14:54:42+00:00","dateModified":"2026-07-21T15:31:42+00:00","description":"Masz dzia\u0142k\u0119 na trasie S11 w powiecie kluczborskim? Sprawd\u017a, jak uzyska\u0107 odszkodowanie za wyw\u0142aszczenie i dodatkowe 5% za szybkie wydanie nieruchomo\u015bci.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png","contentUrl":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/a9d27055-a901-453b-bdef-fc53a8202f38.png","width":1537,"height":1023},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/s11-w-powiecie-kluczborskim\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"S11 w powiecie kluczborskim. Jak przebiega wyw\u0142aszczenie, wyp\u0142ata odszkodowania i jak uzyska\u0107 dodatkowe 5% odszkodowania"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#website","url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/","name":"Vademecum - Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#organization","name":"Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski","url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/logo-dark.png","contentUrl":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/logo-dark.png","width":386,"height":48,"caption":"Kancelaria Adwokacka Adwokat Piotr Krupinski"},"image":{"@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/#\/schema\/person\/a562dad97becd5ecf57cdbd89aa94161","name":"Piotr Krupi\u0144ski","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5f3a600bd034652528984a259e20dfedf1ac2204b8db0fda518df13bb6c8da11?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5f3a600bd034652528984a259e20dfedf1ac2204b8db0fda518df13bb6c8da11?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5f3a600bd034652528984a259e20dfedf1ac2204b8db0fda518df13bb6c8da11?s=96&d=mm&r=g","caption":"Piotr Krupi\u0144ski"},"sameAs":["https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl"],"url":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/author\/krupinski-piotr\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=233"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":240,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/233\/revisions\/240"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/media\/237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=233"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=233"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adwokatkrupinski.pl\/vademecum\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=233"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}